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一季度成都寫字樓租金小幅上漲

更新:2019-04-11 08:52:45       來源: 四川日報 

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本報訊(記者 范瑞鳴)4月3日,世邦魏理仕發布的《2019年第一季度成都房地產市場報告》顯示,2019年第一季度成都寫字樓租金小幅上漲。

2018年12月交付的中交國際中心,成為2019年一季度寫字樓市場的主力供應。該項目位于天府新區秦皇寺板塊,是區域內的首個甲級寫字樓項目,總建筑面積15.8萬平方米。此外,一季度入市的還有位于金融城板塊的中海國際中心(D座),為市場帶來5萬平方米的新增寫字樓供應面積。

從需求端看,由于一季度處于傳統淡季,因此寫字樓市場需求增長放緩,凈吸納量約 15 萬平方米,同比下降20.3%、環比下降13.3%。從新增租賃來看,非傳統金融、房地產和信息技術是一季度最為活躍的三大行業,其中,非傳統金融以20.1%的需求居于首位。據調查,目前位于成都東大街的喜年廣場、東方廣場、時代1號、明宇金融廣場等寫字樓均實現了75%以上的高入住率,位于成都高新區金融城板塊的中航國際廣場、茂業中心、力寶大廈、東方希望中心等寫字樓入住率也在75%以上。在此背景下,一季度成都優質寫字樓平均租金環比微漲0.1%,每月平均租金84元/平方米。

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